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-房市急轉直下臺北建案開第一槍「單坪降價7萬」-

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。即時熱搜[輕功劇透,預約核酸檢測],臺北市北投區新建案1房產品「天綺」,近期單坪開價降7萬至81萬,在這波房市降溫時,成為全臺降價的第一個新案,代銷人員回應:「不希望年輕人看到價格,有太多負擔」,降價2、3周以來,來人量雖有提升,但不便透露銷售率。房市專家分析,以總價1200、1300萬,在北投可買到中古公寓、大樓2房,新案1房對於北投在地首購族,吸引力不大,成為建商降價的可能因素;該案因僅有13戶、規模量體小,不至於帶起全臺房市降價潮。

北投新建案天綺,位於北投靜巷內,步行捷運奇巖站不到10分鐘。翻攝googlemap

根據591新建案顯示,「天綺」基地39.62坪,

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位於北投區公館路376巷6弄,為地上7層、地下1層建築,共計13戶住家,規劃10.89~14.72坪一房產品,步行10分鐘內可抵捷運奇巖站、清江國小、奇巖二號公園、頂好超市等,生活、交通機能不差。該案今年4月潛銷,當時開價84~92萬元,直到今年7月開價77萬~85萬元,平均單價從88萬降至81萬,一坪降了7萬。

北投新建案天綺,

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開價平均單坪降7萬元,但專家直言,難以引發降價潮。翻攝591新建案

記者致電「天綺」銷售中心詢問為何降價?專案李姓經理回應:「來看屋、詢問的,都是北投二代居多,不希望造成年輕人太多負擔」,並透露降價2、3周後,來人量有多一點,但不敢貿然斷言實際銷售情形,對於已銷售幾戶,則不便透露。《住展》雜誌研發長何世昌表示,今年案子普遍開價都很高,

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像是奇巖周圍的北投站開價9字頭,明德石牌站附近開到100萬,該案的開價並非大問題。他推測,該案4月潛銷時遭逢疫情,幾乎沒有來人,加上案量僅13戶、總銷金額不到4億,沒有預算打廣告,能見度低,且小套房普遍存在格局瑕疵,

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加上奇巖周圍無新案,難吸收他案來人,故選擇降價。

捷運奇巖站周圍新案「天綺」,近期開價降價。資料照片

中信房屋北投奇巖加盟店店長張麗惠分析,

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該新案總價1200~1300萬左右,

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同樣價錢可買到大樓、公寓中古2房,對於在地成家的首購族,中古產品在空間上,可能會更具吸引力。「天綺」可望開啟全臺新案降價潮?何世昌認為,該案案量太小,影響力有限,除非是指標品牌或大案率先降價,才有可能引發降價潮,目前因通膨、剛需等因素,建商仍堅守開價,

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絕不會輕易降價求售。(楊明峰/臺北報導)

文章源自於蘋果新聞網,運彩單場