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升息腳步不停、經濟衰退隱憂,房市買氣疲軟,據五大房仲業者統計全臺9月房市成交量再度量縮,年減1~3成不等。日前央行持續調升利率,民眾購屋步調恐將放緩,

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房仲業者對傳統第四季旺季的效應保守以待。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,房市從疫情今年大幅爆發以來,買氣已經燜了將近5個月的時間,遞延的買盤預料在暑假與民俗月結束後,有機會緩步回流,甚至迎接下半年房市旺季的928檔期,但受到FED釋出不惜犧牲經濟與就業也要打壓通膨等強硬態度,股市又出現一波不斷破底走勢,連帶購屋人信心也受到影響。 今年8月上旬兩岸關係轉趨緊張,地緣政治風險增,面對兩岸關係的不確定性,加上適逢民俗月,是傳統房市淡季,交易量基期較低,永慶房屋研展中心副理陳金萍說明,9月交易量僅屬回歸基本面,且有意購屋的民眾猶豫期拉長、出價保守,買賣雙方價格認知分歧,讓9月交易量僅小增5%。 疫情減緩,國門預計10月開放,

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經濟可望逐漸熱絡,臺灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,股匯波動、升息加上平均地權條例修法的議題,

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造成下半年呈現多空夾雜的局面,雙北總價高,

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容易反應政策影響和經濟波動,而中南部房屋總價低,升息的影響有限,整體買氣穩定發展。 住商機構企畫研究室資深經理徐佳馨指出,升息和經濟衰退的隱憂,讓買氣多月疲軟,不過本月桃園、臺中、臺南、高雄買氣優於上月,

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顯見市況已經逐漸打底。 中信房屋總經理張世宗表示,股市是經濟的櫥窗,股市不好也會影響房市,而緊縮的貨幣政策及資金成本升高,恐讓中小企業的經營壓力更大,民眾的生活負擔加重,進而影響民眾購屋計畫,

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也讓今年的房市無法樂觀以對。

文章源自於工商時報,大樂透